Conditions de vente
HN* charge vendeur
Description
Maison de ville / village à vendre - CHATEAU THIERRY (02400)
QUARTIER DE LA MARE AUBRY, à CHÂTEAU-THIERRY (02).
Charmante maison en pierre avec jardin – 90 m² – Fort potentiel
Découvrez cette jolie maison en pierre semi-mitoyenne d’environ 90 m², pleine de charme et située dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un salon et une cuisine à aménager selon vos envies.
À l’étage : une pièce palière (pouvant facilement être transformée en chambre avec la pose d'une cloison), un WC indépendant et une chambre avec un espace dressing attenant — idéal pour l'installation d'une douche ou d’un coin salle d’eau.
Au deuxième étage : deux chambres supplémentaires et une salle d'eau fonctionnelle.
Un sous-sol avec cave complète le bien.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin sans vis-à-vis gênant d'environ 340 m².
Possibilité de stationner son véhicule dans l'allée.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison offre un beau potentiel d’aménagement pour créer un intérieur à votre image.
Une belle opportunité à saisir pour une famille en quête de tranquillité et de convivialité !
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2025
Classe énergie : F - Classe climat : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.750,00 € et 3.780,00 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce de l’étude AST et CARCELLE, SELARL - Notaires à Château-Thierry - N° SIRET : 80089319000028 - N° TVA intracommunautaire : FR58800893190
Consultez nos tarifs (https://ast-carcelle-chateau-thierry.notaires.fr/tarifs-office-Julien-AST-et-Frederic-CARCELLE-Notaires-associes.html)
Honoraires à la charge du vendeur.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 90 m² |
| Surface terrain | 341 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Oui |
| Référence | 17862VM |
| Date de mise à jour | 05/06/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
361 kWh/m2.an
60 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
60 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 12/02/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2750 € et 3760 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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